臺北市大安區大安路一段16巷4號5F/7F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 96.2 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物27.45 坪
公設比17.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 復興段一小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 98.3
大安路一段中位 99.6
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 低 2%比大安路一段中位 低 3%比大安區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。