臺北市中正區新生南路一段50號9F/14F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,328 萬 104.4 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物32.97 坪
公設比20.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 臨沂段一小段 162 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 101.1
新生南路一段中位 89.4
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 3%比新生南路一段中位 高 17%比中正區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,328 萬
+19%
2026 年推估5,140 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,715 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 8F/14F 0房0廳0衛 · 41.45 坪 105.8 萬/坪總 4,385 萬 2025-06-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 64.38 坪 96.3 萬/坪總 6,200 萬 2024-05-29 9F/14F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 111 萬/坪總 4,068 萬 2021-08-11 12F/14F 25房2廳0衛 · 465.9 坪 104.1 萬/坪總 48,500 萬 2020-11-27 7F/14F 0房0廳0衛 · 100.24 坪 95 萬/坪總 9,523 萬 2019-06-03 2F/14F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2018-05-11 2F/14F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 24.6 萬/坪總 900 萬 2014-04-25 9F/14F 10房1廳0衛 · 163.23 坪 101.1 萬/坪總 16,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。