臺北市信義區瑞雲街42號2F/4F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 37.5 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物29.83 坪
公設比6.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 祥和段四小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
瑞雲街中位 49.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比瑞雲街中位 低 25%比信義區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+26%
2026 年推估1,623 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人死亡，且未會同辦理。依土地法第三十四條之一處理。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。