臺北市大安區和平東路一段85巷12號5F/7F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 137.6 萬/坪 × 10.17 坪
權狀坪數10.17 坪
主建物5.31 坪
公設比40.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.17 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪10.17 坪
土地坐落 金華段四小段 547 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.6 萬/坪
本筆成交 137.6
本棟中位 115
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 20%比和平東路一段中位 高 25%比大安區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,563 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.92 坪 156.7 萬/坪總 1,868 萬 2025-05-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 149.4 萬/坪總 1,780 萬 2023-09-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 138.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-01-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.31 坪 115 萬/坪總 1,645 萬 2021-08-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.17 坪 124.6 萬/坪總 1,268 萬 2020-12-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 110.2 萬/坪總 1,313 萬 2020-09-08 5F/7F 0房1廳1衛 · 11.92 坪 105.7 萬/坪總 1,260 萬 2018-04-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 90.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。