臺北市中正區重慶南路三段117號4F/7F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 66.9 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物10.17 坪
公設比24.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 河堤段五小段 561-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 64
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 5%比重慶南路三段中位 高 4%比中正區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,202 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。