臺北市文山區秀明路二段106號6F/7F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 43.8 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物33.5 坪
公設比8.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 政大段四小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
秀明路二段中位 53
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 低 17%比文山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+14%
2026 年推估2,251 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。