臺北市士林區文林路661巷39弄27號5F/5F
2012-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 48.1 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物27.11 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 70.5
文林路中位 72.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 32%比文林路中位 低 34%比士林區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。