臺北市大安區復興南路二段171巷34號2F/17F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 78.2 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物29.29 坪
公設比16.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪39 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 15%比大安區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+2%
2026 年推估3,112 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。