臺北市文山區光輝路112巷12號2F/5F
2015-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 18 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物37.76 坪
公設比7.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 實踐段一小段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
光輝路中位 42.1
文山區 2015 年中位 47.9
比光輝路中位 低 57%比文山區 2015 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、親友關係間之交易。二、本案共有人數為2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。