臺北市文山區政大三街25號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,335 萬 43 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物34.56 坪
公設比30.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 28.93 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 政大段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價2,335 萬
扣車位後房價2,335 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
政大三街中位 48.7
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 低 12%比文山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,335 萬
+14%
2026 年推估2,655 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。