臺北市士林區承德路四段277巷36號5F/8F
2016-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 65.6 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物14.9 坪
公設比27.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 光華段二小段 714-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 66.6
承德路四段中位 59.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比承德路四段中位 高 10%比士林區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。