臺北市大安區新生南路一段119巷15號4F/6F
2014-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 75.9 萬/坪 × 79.09 坪
權狀坪數79.09 坪
主建物47.04 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.09 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 18.37 坪
0 坪79.09 坪
土地坐落 懷生段三小段 533 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 65.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 15%比新生南路一段中位 低 23%比大安區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。