臺北市松山區敦化北路155巷80號2F/8F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,920 萬 91.7 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物31.26 坪
公設比34.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 美仁段一小段 669-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,920 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 91.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 91.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 2%比松山區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,920 萬
+19%
2026 年推估5,874 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。