臺北市松山區三民路62巷5號4F/7F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 57.4 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物24.16 坪
公設比30%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 寶清段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 69
三民路中位 74
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 17%比三民路中位 低 22%比松山區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。