臺北市士林區磺溪街35巷21號1F/5F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.3 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物27.75 坪
公設比8.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
磺溪街中位 65.9
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比磺溪街中位 低 60%比士林區 2012 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係母子間買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。