臺北市內湖區文湖街21巷82弄18號3F/7F
2014-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 53.1 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物14.45 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 西湖段二小段 328-1 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 56.7
文湖街中位 59.9
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比文湖街中位 低 11%比內湖區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。