臺北市大安區仁愛路四段413之1號13F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 89.8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物27.92 坪
公設比15.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪39 坪
土地坐落 仁愛段一小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 91.4
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 2%比仁愛路四段中位 低 12%比大安區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+20%
2026 年推估4,208 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。