臺北市中山區南京東路三段194巷3號2F/6F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 114.9 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物13.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 長安段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 114.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.9 萬/坪
本筆成交 114.9
本棟中位 122.9
南京東路三段中位 103.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 7%比南京東路三段中位 高 11%比中山區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,130 萬
+14%
2026 年推估3,576 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 6F/6F 1房2廳2衛 · 33.97 坪 133.6 萬/坪總 3,380 萬 2023-04-17 4F/6F 1房2廳2衛 · 39.42 坪 122 萬/坪總 3,738 萬 2023-04-12 2F/6F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 124 萬/坪總 3,660 萬 2023-04-10 5F/6F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 121.5 萬/坪總 3,560 萬 2023-04-08 3F/6F 1房2廳2衛 · 27.74 坪 119.6 萬/坪總 3,316 萬 2023-03-31 2F/6F 2房2廳2衛 · 39.42 坪 127.9 萬/坪總 3,875 萬 2023-03-30 4F/6F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 119.6 萬/坪總 3,558 萬 2023-03-29 3F/6F 2房2廳2衛 · 48.3 坪 116.5 萬/坪總 4,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。