臺北市信義區莊敬路391巷2弄7號7F/7F
2023-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 86.2 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物23.45 坪
公設比2.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 祥和段二小段 651 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
莊敬路中位 74.6
信義區 2023 年中位 81.6
比莊敬路中位 高 16%比信義區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,588 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。