臺北市大安區潮州街109號
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 95.7 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物34.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 34.5 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 金華段二小段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 99.4
潮州街中位 97.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 4%比潮州街中位 低 2%比大安區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+13%
2026 年推估3,722 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。