臺北市內湖區五分街75號4F/4F
2022-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 24 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物22.33 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 東湖段七小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
五分街中位 58.9
內湖區 2022 年中位 63
比五分街中位 低 59%比內湖區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+9%
2026 年推估618 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓有加蓋未保存建物一併移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。