臺北市士林區中山北路五段755號2F/17F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 82.5 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物31.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 6 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 陽明段一小段 813 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
中山北路五段中位 83.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 1%比士林區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
-1%
2026 年推估4,760 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。