臺北市北投區文林北路244巷6號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 59 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物21.67 坪
公設比38.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 文林段三小段 776 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
文林北路中位 68
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 低 13%比北投區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+22%
2026 年推估2,980 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。