臺北市大安區大安路二段3巷51號12F/12F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,128 萬 114.5 萬/坪 × 102.17 坪
權狀坪數102.17 坪
主建物46.08 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.17 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 56.09 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪102.17 坪
土地坐落 大安段一小段 722 地號
價格拆解
成交總價10,128 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價9,478 萬
單價 114.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.5 萬/坪
本筆成交 114.5
本棟中位 110.7
大安路二段中位 110.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 3%比大安路二段中位 高 4%比大安區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,128 萬
+21%
2026 年推估12,208 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,896 萬
貸款（8 成）7,582 萬
每月月付284,067 元
30 年總利息2,644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。