臺北市北投區文承路26號3F/14F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 459,000 萬 69.4 萬/坪 × 7191.15 坪
權狀坪數7191.15 坪
主建物3453.54 坪
公設比41.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 7191.15 坪
└ 主建物 3453.54 坪
└ 公設等 3737.61 坪
土地持分 824.45 坪
0 坪7191.15 坪
土地坐落 軟橋段 49 地號
價格拆解
成交總價459,000 萬
其中車位−29,700 萬
扣車位後房價429,300 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
文承路中位 83
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 0%比文承路中位 低 16%比北投區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交459,000 萬
+10%
2026 年推估505,056 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85,860 萬
貸款（8 成）343,440 萬
每月月付12,866,642 元
30 年總利息119,759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（29,700 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。