臺北市文山區木柵路三段102巷16號1F/7F

2018-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 4,200 萬 56.9 萬/坪 × 73.85 坪

權狀坪數73.85 坪

主建物57.61 坪

公設比16.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 73.85 坪

└ 主建物 57.61 坪

└ 公設等 16.24 坪

土地持分 17.14 坪

0 坪73.85 坪

土地坐落 木柵段三小段 248 地號

價格拆解

成交總價4,200 萬

扣車位後房價4,200 萬

單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪

本筆成交 56.9

本棟中位 56.9

木柵路三段中位 57.8

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位高 0%比木柵路三段中位低 2%比文山區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交4,200 萬

+23%

2026 年推估5,180 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-06-21 6F/7F 3房1廳1衛 · 18.03 坪 43 萬/坪總 775 萬 2020-06-13 1F/7F 0房1廳1衛 · 73.85 坪 59.6 萬/坪總 4,400 萬 2015-07-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 33 萬/坪總 1,800 萬 2014-08-31 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 50.6 萬/坪總 480 萬 2013-11-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 40.2 萬/坪總 725 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。