臺北市士林區延平北路五段5號4F/5F
2014-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 38.8 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物23.13 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 海光段三小段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
延平北路五段中位 49.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 低 22%比士林區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含天井增建。上列資料由不動產經紀業與權利人提供。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。