臺北市信義區吳興街467巷2弄20號1F/7F
2024-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 80.2 萬/坪 × 5.36 坪
權狀坪數5.36 坪
主建物3.56 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.36 坪
└ 主建物 3.56 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪5.36 坪
土地坐落 吳興段二小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
吳興街中位 60.8
信義區 2024 年中位 85.6
比吳興街中位 高 32%比信義區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+4%
2026 年推估449 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。