臺北市中山區民生東路二段147巷5弄9號5F/5F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 70.1 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物34.16 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 榮星段六小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
民生東路二段中位 74
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 低 5%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,178 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。