臺北市信義區莊敬路341巷4弄6號6F/6F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,298 萬 85.6 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物25.14 坪
公設比21.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 祥和段二小段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.6
莊敬路中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 14%比信義區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,298 萬
+4%
2026 年推估3,430 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,638 萬
每月月付98,845 元
30 年總利息920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。