臺北市內湖區陽光街345巷14號2F/7F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 40.8 萬/坪 × 103.06 坪
權狀坪數103.06 坪
主建物48.84 坪
公設比50.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 103.06 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 54.22 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪103.06 坪
土地坐落 文德段五小段 133 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 35.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 15%比陽光街中位 低 35%比內湖區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+0%
2026 年推估4,206 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。