臺北市中山區林森北路399巷22號3F/5F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 59.3 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物16.68 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 吉林段三小段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.3
林森北路中位 59.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 0%比中山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,055 萬
+14%
2026 年推估1,205 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。