臺北市北投區溫泉路132之9號3F/5F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 25.6 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物14.44 坪
公設比25.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 新民段四小段 204 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
溫泉路中位 39.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 低 35%比北投區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+19%
2026 年推估642 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增設一鐵門由兩戶共用陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。