臺北市士林區天母東路105巷31之1號5F/5F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 47.4 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物22.35 坪
公設比9.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 天山段二小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
天母東路中位 64.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 27%比士林區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。