臺北市中正區羅斯福路二段8巷8之2號1F/9F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,286 萬 148 萬/坪 × 15.44 坪
權狀坪數15.44 坪
主建物8.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.44 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3 坪
0 坪15.44 坪
土地坐落 南海段二小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148 萬/坪
本筆成交 148
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2024 年中位 89.4
比羅斯福路二段中位 高 65%比中正區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,286 萬
+16%
2026 年推估2,655 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。