臺北市內湖區內湖路一段91巷17號8F/10F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 38.5 萬/坪 × 100.79 坪
權狀坪數100.79 坪
主建物49.86 坪
公設比50.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.79 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 50.93 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪100.79 坪
土地坐落 西湖段二小段 223 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 34%比內湖區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,880 萬
+26%
2026 年推估4,897 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 103.21 坪 44.7 萬/坪總 4,616 萬 2025-01-17 5F/10F 10房1廳0衛 · 200.7 坪 41.9 萬/坪總 7,568 萬 2024-11-15 3F/10F 0房1廳0衛 · 113.17 坪 42.6 萬/坪總 4,816 萬 2023-11-19 9F/10F 6房1廳0衛 · 101.29 坪 49.6 萬/坪總 4,358 萬 2023-08-16 10F/10F 8房1廳0衛 · 165.9 坪 45.7 萬/坪總 7,588 萬 2022-04-29 5F/10F 0房2廳0衛 · 113.17 坪 38.2 萬/坪總 4,320 萬 2021-10-13 4F/10F 0房0廳0衛 · 103.19 坪 38.8 萬/坪總 4,000 萬 2021-09-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 114.25 坪 39.3 萬/坪總 4,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。