臺北市南港區南港路三段80巷37號4F/4F
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 48.6 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 玉成段一小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 40.9
南港路三段中位 47.8
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 19%比南港路三段中位 高 2%比南港區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
+7%
2026 年推估1,274 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-04 4F/4F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 47 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-21 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.48 坪 40.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-06 3F/4F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 38.8 萬/坪總 950 萬 2014-03-28 1F/4F 0房0廳0衛 · 24.48 坪 49 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-21 4F/4F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 25.3 萬/坪總 620 萬 2013-10-21 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 25.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。