臺北市大安區忠孝東路三段212號5F/14F
2022-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 91 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物11.26 坪
公設比27.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 87
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 5%比忠孝東路三段中位 高 5%比大安區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,714 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為公共設施.住戶抽籤使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 85.2 萬/坪總 3,079 萬 2024-02-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 99.6 萬/坪總 3,600 萬 2023-11-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 36.14 坪 100.9 萬/坪總 3,645 萬 2023-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 89.9 萬/坪總 3,250 萬 2020-04-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 72.6 萬/坪總 2,625 萬 2018-04-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 77.1 萬/坪總 2,710 萬 2016-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 66.6 萬/坪總 2,340 萬 2016-08-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 70.6 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。