臺北市中正區羅斯福路一段61號9F/12F

2014-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,666 萬 90.4 萬/坪 × 18.44 坪

權狀坪數18.44 坪

主建物15.47 坪

公設比16.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 18.44 坪

└ 主建物 15.47 坪

└ 公設等 2.97 坪

土地持分 1.47 坪

0 坪18.44 坪

土地坐落 南海段一小段 523 地號

成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪

本筆成交 90.4

本棟中位 120.1

羅斯福路一段中位 97.2

中正區 2014 年中位 74

比本棟中位低 25%比羅斯福路一段中位低 7%比中正區 2014 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）333 萬

貸款（8 成）1,333 萬

每月月付49,932 元

30 年總利息465 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層9F/12F

型態辦公商業大樓

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。