臺北市文山區景華街84號1F/4F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 104.1 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.56 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 景美段四小段 35 地號
價格拆解
成交總價3,370 萬
扣車位後房價3,370 萬
單價 104.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪
本筆成交 104.1
本棟中位 104.1
景華街中位 57.1
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 82%比文山區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：隔成三間店面使用。其他增建含一樓法定空地及地下室。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。