臺北市士林區士東路89巷13號2F/6F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 85.7 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物6.65 坪
公設比30.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 三玉段三小段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 63.3
士東路中位 63.5
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 35%比士東路中位 高 35%比士林區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。