臺北市文山區和興路22之1號10F/11F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 64.8 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物29.15 坪
公設比34.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 華興段四小段 371 地號
價格拆解
成交總價3,190 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
和興路中位 46.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比和興路中位 高 39%比文山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,190 萬
+6%
2026 年推估3,384 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。