臺北市文山區和興路44巷14弄4之2號1F/4F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 50.5 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物20.51 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 華興段四小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 46.1
和興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 10%比和興路中位 高 9%比文山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+24%
2026 年推估1,554 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推。內有2套房3雅房。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。