臺北市大同區安西街35號3F/4F
2021-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 32.7 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物9.08 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 9.08 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 延平段二小段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
安西街中位 63.6
大同區 2021 年中位 65.5
比安西街中位 低 49%比大同區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+23%
2026 年推估394 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買賣雙方各負擔一半親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。