臺北市中山區新生北路二段68巷15號12F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 78.5 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物8.67 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 吉林段四小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 70.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 11%比新生北路二段中位 高 25%比中山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,408 萬
+14%
2026 年推估1,609 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮充作室內面積使用夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。