臺北市松山區健康路325巷25弄20號12F/13F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,646 萬 95.5 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物27.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,646 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,426 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 101.7
健康路中位 74.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比健康路中位 高 29%比松山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,646 萬
+19%
2026 年推估5,547 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）885 萬
貸款（8 成）3,541 萬
每月月付132,653 元
30 年總利息1,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。