臺北市士林區中山北路七段114巷87號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 86.5 萬/坪 × 92.54 坪
權狀坪數92.54 坪
主建物92.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 92.54 坪
└ 主建物 92.54 坪
土地持分 113.4 坪
0 坪113.4 坪
土地坐落 天玉段三小段 71 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
中山北路七段中位 59.9
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 44%比士林區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+3%
2026 年推估8,233 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。