臺北市大安區建國南路二段37號5F/5F
2023-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 262 萬 69.9 萬/坪 × 3.76 坪
權狀坪數3.76 坪
主建物3.44 坪
公設比3.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 3.76 坪
└ 主建物 3.44 坪
└ 公設等 0.32 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪3.76 坪
土地坐落 瑞安段一小段 218-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
建國南路二段中位 88.4
大安區 2023 年中位 98
比建國南路二段中位 低 21%比大安區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交262 萬
+9%
2026 年推估285 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。