臺北市大同區環河北路二段161巷3號1F/5F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 61.5 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物21.1 坪
公設比13.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 橋北段一小段 736-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
環河北路二段中位 48.9
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比環河北路二段中位 高 26%比大同區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+12%
2026 年推估1,855 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。