臺北市文山區試院路58之2號1F/4F
2013-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,838 萬 82.8 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物13.64 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 華興段二小段 838 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
試院路中位 46.2
文山區 2013 年中位 46.5
比試院路中位 高 79%比文山區 2013 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。